根據上海市全力抗疫助企業促發展精神，及市、區兩級國資系統相關房屋租金工作部署，奉發集團將對符合條件的承租方進行租金減免?，F通告如下：

一、實施主體

上海奉賢發展（集團）有限公司及下屬各公司。

二、適用對象

現簽約承租奉發集團本部及下屬各公司（含委托監管）自有經營性房產和使用權房，從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶（最終承租方）。其中，小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》、《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》（銀發〔2015〕309號）、小微企業名錄http://xwqy.gsxt.gov.cn/劃分標準認定；個體工商戶是指營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

三、租金減免標準及方式

1、減免期限

根據文件精神，對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執行。

第一檔，對所有適用對象免除房租3個月。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。

第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續期間，2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方，或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方，以及全年經營虧損的最終承租方，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。

2、租金減免方式

根據集團實際情況，2022年6月30日前租賃存續期、續租的采用在后續租金繳納中直接免除的方式，租約已到期未續約的采用公司轉賬返還的方式；6月30日后新簽約租戶自起租日起直接免除相應租金。未按期繳納租金的，需完成租金繳納時進行免租。

四、申請與受理

1、申請人需提交的材料（均須加蓋公章）:

免租申請書(范本見附件)；

承租方與房產所屬國有企業或轉租人簽訂的租賃合同；

承租方營業執照副本，小微企業證明材料，疫情中高風險地區證明材料，有關部門的封控、停業、征用通知等；

其他必要的材料（根據實際情況）。

2、受理方式

網絡受理：第一檔申請人可自公告發布日起，將第1條所列材料原件掃描件發送至各公司指定郵箱，第二檔申請人自發生疫情中高風險地區的當月起，將第1條所列材料原件掃描件發送至各公司指定郵箱。

現場受理：蓋章原件請于申請截止日前，采用當面或信函方式書面遞交。

3.受理地點、聯系方式與受理時間

表1 受理地點及聯系方式

公司	地址	聯系人	聯系方式	郵箱
上海奉賢發展（集團）有限公司	上海市奉賢區南橋鎮南橋路563號5樓物業辦公室	吳老師	18019707087	1179546874@qq.com
上海奉賢城鄉建設投資開發有限公司	上海市奉賢區南橋鎮南橋路563號106室	覃老師	15201779077	344351980@qq.com
上海奉賢建設發展集團市政公路工程有限公司	上海市奉賢區南橋鎮南橋路563號1302室	胡老師	13764401482	847497091@qq.com
上海弘路建設發展有限公司	上海市奉賢區青村鎮青寧路188號1513室	裴老師	13816071976	11722259@qq.com
上海奉賢建筑安裝有限公司	上海市奉賢區南橋鎮南橋路563號903室	馬老師	021-57410115	mww1124@yeah.net
上海奉賢園林綠化工程有限公司	上海市奉賢區高豐路899弄3號樓803室	嚴老師	021-67185889	563948190@qq.com
上海建彧企業發展有限公司	上海市奉賢區西閘公路1036號308室	王老師	021-37408238	413665082@qq.com
上海奉信物業管理有限公司	上海市奉賢區南橋鎮育秀東路9號101室	夏老師	021-67185503	512330946@qq.com
上海聯琦房地產經紀有限公司	上海市奉賢區南奉公路8841號204室	曹老師	18918072769	510386913@qq.com

受理時間為法定工作日。

4、申請截止時間

第一檔免租申請截止日期2022年5月31日前；第二檔免租申請截止日期2022年12月31日前。

五、咨詢與監督

1、申請人可通過發布的各公司聯系方式進行租金減免事宜咨詢。

2、由奉發集團租金減免工作小組對本次租金減免工作進行監督，集團房管事業部為責任部門，聯系人：張老師，聯系方式：15601755201。

六、其他事宜

1、本次租金減免將在受理、經集團租金減免工作小組審批通過之后，由實施主體發放減免告知書，承租方憑告知書辦理減免手續。

2、具體執行過程中如遇上海市、市國資委、奉賢區、奉賢區國資委政策調整的，本集團對上述事項做作相應調整。

上海奉賢發展（集團）有限公司

2021年4月13日

附件 免租申請書（點擊文字進行下載）